Победитель аукциона на право аренды государственного или муниципального земельного участка на срок более пяти лет вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, если он уведомил собственника, разъяснил Верховный суд РФ.

Согласно материалам дела, районная администрация передала участок в аренду победителю аукциона, а тот уступил права третьему лицу. Муниципалитет потребовал признать эти действия недействительными и расторгнуть договор. Суд первой инстанции в иске отказал, однако апелляция признала передачу прав незаконной, а кассация это решение поддержала.

Победитель торгов обратился в Верховный суд, указав, что запрет на передачу прав ограничивает его и противоречит фундаментальным положениям гражданского и земельного законодательства.

Высшая инстанция напомнила, что пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, сроком более пяти лет арендатор земельного участка имеет право передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Судебная коллегия по гражданским делам решения апелляции и кассации отменила, напомнив о праве арендатора передавать права и обязанности по договору третьему лицу с уведомлением собственника, уточнили в пресс-службе Верховного суда РФ.