Объекты незавершенного строительства, в отношении которых определена и в установленном порядке утверждена кадастровая стоимость, облагаются налогом на имущество организаций вне зависимости от их использования в производственной деятельности налогоплательщика, следует из тематического обзора Верховного суда (ВС) РФ о налогообложении имущества организаций.

Согласно фабуле дела, хозяйственное общество оспорило в арбитражном суде доначисление налога на имущество в отношении производственных объектов (цеха), сведения о которых как об объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровая стоимость которых определена. Оно указывало, что строительство объектов фактически не осуществляется, они не используются и не могут использоваться в его производственной деятельности.

В удовлетворении требований было отказано. Суд сослался на подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, согласно которому объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и в отношении них налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества. Такой порядок применяется после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости (абзац первый пункта 2 статьи 378.2 НК РФ).

Установлено, что объекты соответствуют критериям: они введены в гражданский оборот и в их отношении определена и утверждена кадастровая стоимость. Ссылаясь на аварийное состояние цехов, кадастровая оценка налогоплательщиком не оспаривалась. Доказательств утраты физических свойств имущества из-за разрушения или сноса в материалы дела представлено не было.

«Обременительность налогообложения незавершенного строительством объекта, не приносящего собственнику экономических выгод, сама по себе не может служить основанием для неуплаты законно установленного налога. Объекты незавершенного строительства, несмотря на отсутствие возможности их использования как готовых объектов, отвечают понятию актива, поскольку они имеют стоимостную оценку и возможно их возмездное отчуждение», — разъяснил ВС.

Апелляционная инстанция и арбитражный суд оставили решение без изменения.